descripción del trabajo

pReportando a la Dirección Técnica, se responsabilizará del control y seguimiento de la correcta prestación de los servicios contratados (mantenimiento, limpieza, jardinería, etc.) en el inmueble a gestionar con el objetivo de garantizar el perfecto estado de imagen y funcionamiento, la calidad de los mismos, el cumplimiento de la normativa aplicable y el cumplimiento de los procedimientos y directrices que la Dirección Técnica marque. Entre sus principales funciones: /ppbr/ppOrganizativas: /ppbr/pulliGestionar los contratos de servicio de los edificios asignados /liliLiderar y motivar al personal que tiene bajo su responsabilidad. /liliProporcionar formación continuada al personal asignado a su departamento en función de las carencias existentes. /liliParticipar en la contratación de nuevas incorporaciones en el área de su responsabilidad. /liliCumplir con las políticas y procedimientos establecidos por la compañía. /liliDesarrollar y mantener una estrecha relación con los inquilinos y/o propietarios basándose en la comunicación recíproca, con respuestas ágiles y prácticas a los pedidos de estos (Respuesta 24 horas). /liliMantener una actitud positiva de trato con los clientes y de serenidad ante cualquier situación. /liliControlar el cumplimiento de la regulación vigente y de los protocolos marcados por la Dirección Técnica. /liliResponsabilizarse de la imagen del inmueble (limpieza, seguridad y mantenimiento). /liliGestión de proyectos técnicos en los inmuebles asignados. /liliControlar que se cumplen las especificaciones técnicas definidas en los contratos de arrendamiento. /liliGestión de compras y licitaciones de los materiales y servicios requeridos dentro del área de responsabilidad. /liliParticipación en la preparación del presupuesto anual (Capex-opex) y supervisión mensual de los costes económicos en el presupuesto. /liliPreparación de comunicaciones a clientes y/o inquilinos, así como presentaciones, resúmenes e informes que se requieran. /liliProponer acciones para mejora de la comercialización, de la eficiencia energética, de fiabilidad de instalaciones, de seguridad, de reducción de costes, etc. de los edificios que gestione. /liliResponsable de supervisar la gestión de los residuos generados en el Centro Comercial y cumplir con la norma ISO 14001 de Medio Ambiental. /liliVelar por el cumplimiento del Plan de Prevención elaborado por el SPA así como aquellas funciones que se describen en el Manual y procedimientos del SIG. /liliElaboración y archivo de los documentos generados en el marco del SIG. /liliDetección y documentación de no conformidades, elaboración de las acciones correctivas correspondientes. /liliFormar al personal, así como a proveedores y subcontratistas, sobre los requisitos ambientales a cumplir, y las buenas prácticas ambientales necesarias para la minimización del impacto ambiental del Centro Comercial. /li /ulpbr/ppSeguridad: /ppbr/pulliTransmitir confianza en situaciones de emergencia con el conocimiento detallado del plan de evacuación y sus distintos protocolos de actuaciones del Centro. /liliConoce y mantiene los procedimientos de emergencia del Centro. /liliConocer perfectamente los sistemas de seguridad del centro. /liliControl de las instalaciones de seguridad preventivas y correctivas con indicaciones de fecha y operaciones realizadas. /liliMantiene los todos los equipos de seguridad en perfectas condiciones de funcionamiento, asegurando su eficiencia de funcionamiento dentro del área de responsabilidad. /liliCoordinación sobre el equipo de seguridad subcontratado. /li /ulpbr/ppMantenimiento: /ppbr/pulliAsegurar que se establecen las operaciones y que las condiciones de funcionamiento son las óptimas para todos sistemas de Climatización, así como también para los sistemas Eléctricos y de Fontanería dentro del área de su responsabilidad, asegurando su eficiencia. /liliFormar a todo el personal asignado en los procedimientos de operación y mantenimiento involucrados dentro de los trabajos programados. /liliSupervisión y organización de las tareas a llevar a cabo del mantenimiento general y las operaciones de la propiedad que incluye /liliGestión y administración de los listados e inventarios de los programas de control y sistemas, asegurando recursos de tiempo y personal para sus operaciones y frecuencias asignadas. /liliCumplimiento de que las operaciones sean efectivas y el programa de mantenimiento dentro del área de su responsabilidad es efectivo. /liliControl del mantenimiento preventivo y correctivo con indicaciones de fecha y operaciones realizadas y su introducción en el sistema de gestión de mantenimiento. /li /ulpbr/ppParking: /pulliTransmitir confianza en situaciones de emergencia con el conocimiento detallado del plan de evacuación y sus distintos protocolos de actuaciones de la zona de Aparcamiento. /liliConoce y mantiene los procedimientos de emergencia del Aparcamiento. /liliMantiene los todos los equipos del aparcamiento en perfectas condiciones de funcionamiento, asegurando su eficiencia de funcionamiento dentro del área de responsabilidad. /liliCoordinación del personal subcontratado para el parking. /li /ulpbr/ppbr/ppPERFIL: /ppbr/ppIngeniero o Ingeniero técnico / Arquitecto o Arquitecto técnico. /ppValorables estudios de postgrado y enseñanza de idiomas en centros de reconocida oficialmente. /ppAl menos 5 años de experiencia en gerencia de centro comercial. /ppbr/ppREQUISITOS IMPRESCINDIBLES: /ppbr/ppCapacidad y resolución de incidencias de cualquier instalación en campo. /ppDisponibilidad de horario laboral mientras el centro esté abierto al público. /ppConocimiento físico de la accesibilidad a todas las partes y zonas del centro. /ppConocimiento de la reglamentación de prevención y medio ambiente y su seguimiento por parte del personal del departamento en los trabajos que se realizan en el Centro. /ppMotivar al personal del departamento para la realización de los trabajos con la máxima profesionalidad, asegurando el cumplimiento de plazos y correcto funcionamiento. /ppDisponer en todo momento de la tomar de decisiones y supervisión de los trabajos realizados. /ppConocer de los procedimientos y normativa en la administración de la propiedad. /ppConocimientos generales en sistemas y programas de informática. /ppConocimientos de las instalaciones de suministro de energía del centro. /ppExcelente capacidad de comunicación y orientación a objetivos. /ppCapacidad de gestión y organización. Proactividad. /ppCapacidad de relación con el Cliente. /ppInvolucración con la compañía. Autonomía y toma de decisiones /ppCompromiso con los proyectos en los que se involucre /ppbr/ppbr/ppbr/pp«CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida». /p